Tantas torres de depas, ¿cómo saber elegir?

Hoy en día aparecen torres de departamentos por todos lados —más altas, con murales, albercas en rooftops o cafés de especialidad— y aunque todo se ve espectacular en el render, la verdadera pregunta es cómo elegir un departamento que realmente te convenga y cuide tu bolsillo y tu patrimonio. Antes de ver torres, define qué quieres: si inviertes, piensa si buscas rentarlo rápido, plusvalía, flujo mensual o buen desempeño en Airbnb; si es para vivir, considera cercanía a la línea, trabajo, el tipo de zona y amenidades que realmente usarás. Recuerda que la zona vale más que el edificio: ubicación, seguridad, perfil, conectividad y oferta de renta pesan más que cualquier acabado.

Revisa el precio por m² sin obsesionarte, entendiendo qué incluye, cuántos metros son realmente útiles, cómo se compara con proyectos similares y si no está inflado por amenidades que nunca usarás. Evalúa al desarrollador: historial, calidad real, entregas puntuales y cumplimiento son más importantes que un lobby bonito.

Considera que hay tipologías que funcionan mejor: 1 recámara de 55–70 m² renta rápido; 2 recámaras de 80–110 m² son ideales para parejas y familias; 3 recámaras son nicho, pero fuertes patrimonialmente. Decide entre preventa y entrega inmediata según tus tiempos: la primera da mejor precio y plusvalía pero requiere esperar y analizar bien al desarrollador; la segunda te permite ver lo que compras y rentar de inmediato, aunque es más cara y con menos inventario.

No olvides los costos que pocos mencionan: mantenimiento, seguro, amueblado, impuestos, costos de entrega y estacionamientos adicionales. Y más allá de la torre, observa el ecosistema: un proyecto rodeado de plazas, cafés, escuelas, parques y movimiento urbano tiene mucha más defensa a futuro que uno aislado.

Al final, elegir entre tantas torres no se trata de moda, sino de entender tu objetivo, conocer la zona y escoger un proyecto serio; cuando alineas esos tres puntos, dejas de comprar solo “un depa” y empiezas a construir una estrategia patrimonial real. Lo mejor es siempre asesorarte de un experto que a su vez sea inversionista, contáctame al 6643870605 yo te puedo apoyar!

Joel Sánchez
Asesor División Residencial
Contacto: joel.sanchez@brg.mx