Tijuana MetropolitanaTijuana se mantiene firmemente como la capital inmobiliaria de Baja California y uno de los mercados más dinámicos de todo el país.
Este crecimiento sostenido, de acuerdo a Industrial News, es impulsado por una sólida demanda de vivienda, la inversión extranjera y las oportunidades estratégicas derivadas del fenómeno del nearshoring.
Durante una reciente exposición sobre las perspectivas y retos del sector, Fermín Kim King, presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Baja California (CEPIBC), informó a los medios de comunicación que la ciudad registra una de las mayores plusvalías a nivel nacional, con incrementos que oscilan entre el 10.6 y el 10.9 por ciento, consolidándose como el principal destino de inversión en la entidad.
“Estamos confiados en que volverá a haber una gran demanda industrial. Tenemos solicitudes de empresas de China y Europa interesadas en instalarse aquí, debido a la cercanía que tiene Tijuana con el sur de California”, afirmó Kim King.
Realidad vertical
El panorama urbano ha evolucionado rápidamente: el desarrollo vertical dejó de ser una tendencia temporal para convertirse en una realidad palpable en la región.
Actualmente, Tijuana, Playas de Tijuana y la zona costa concentran la edificación de torres residenciales, desarrollos de usos mixtos y complejos especializados diseñados para responder a las nuevas exigencias de habitantes e inversionistas.
Asimismo, el dinamismo se extiende a otros municipios del estado:
- Vivienda Media: Continúa siendo el principal motor del mercado inmobiliario general.
- Condominios Turísticos: Rosarito y Ensenada registran un crecimiento sostenido en este segmento, impulsado por compradores que buscan una segunda residencia o esquemas de trabajo a distancia (home office).
Desafíos
A pesar del optimismo y el atractivo del estado, el presidente del CEPIBC advirtió que el sector enfrenta importantes desafíos estructurales que requieren atención inmediata para no frenar el desarrollo económico:
- Infraestructura y servicios: Persisten retrasos significativos en la obtención de contratos de agua, un notable deterioro del sistema de drenaje en diversas zonas y limitaciones severas en el suministro de energía eléctrica.
- Factores económicos y urbanos: Los altos costos de financiamiento y los problemas crónicos de movilidad impactan directamente al sector.
- Seguridad y certeza jurídica: Kim King reconoció con preocupación que la inseguridad y las extorsiones ya muestran impactos negativos en el mercado.
“Tenemos casos de personas que deciden irse de la ciudad porque están cansadas de las extorsiones. Eso nos está afectando porque también influye en las decisiones de inversión y de residencia”, expresó el líder inmobiliario
El CEPIBC concluyó que, si bien Baja California se mantiene como uno de los estados más competitivos y atractivos para la inversión inmobiliaria en México, resulta indispensable que las autoridades fortalezcan la infraestructura urbana, optimicen los servicios públicos y garanticen condiciones de seguridad pública y certeza jurídica para proteger el patrimonio de los inversionistas y asegurar el futuro económico de la región.
Fuente: Bien Informado
