La información más confiable para ayudarte a comprar o vender tu casa en Estados Unidos.

Según el perfil de compradores y vendedores de viviendas de la National Association of REALTORS® en 2019, el 52% de los compradores encontraron la casa que compraron en Internet. Para poner esto en perspectiva, solo el 29% encontró la casa que compraron a través de su agente inmobiliario y el 6% en un letrero en el patio.

Según el consolidador de estadísticas globales Statista, los sitios web inmobiliarios se visitan más de 120 millones de veces al mes, y los jugadores dominantes como Zillow acumulan 36 millones de visitantes únicos mensualmente.

Los 7 mejores sitios web inmobiliarios de 2021

Mejor en general: Zillow

Más precisa: Realtor.com

Mejor aplicación móvil: Trulia

Lo mejor para remates hipotecarios: Foreclosure.com

Lo mejor para rentar: Apartments.com

Lo mejor para “For sale by owner”: FSBO.com

Lo mejor para héroes nacionales: Homes for Heroes

Mejor en general

Zillow


Fundada en 2006 por dos ex ejecutivos de Microsoft, Zillow ofrece el conjunto de herramientas más sólido para compradores, vendedores, propietarios, inquilinos, agentes y otros profesionales del hogar. El poder y la flexibilidad de Zillow lo convierte en el mejor sitio web de bienes raíces en general de nuestra revisión.

Pros:

  • La base de datos más grande con más de 110 millones de propiedades
  • Amplia clasificación de criterios
  • Enlaces para obtener financiación precalificada
  • Volúmenes de guías prácticas sobre la compra y venta de viviendas
  • Un conjunto de aplicaciones móviles para que pueda investigar en cualquier lugar

Contras:

  • Their proprietary Zestimate® algorithm is only as good as the information loaded into the database
  • Aside from the listing agent, the other agents listed on the property record may not know anything about the home
  • Realtors and lenders pay for leads on the site; if you don’t want to engage with agents, be careful about filling out on-site forms

Más precisa

Realtor.com


Afiliados a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y vinculados a más de 580 servicios regionales de listados múltiples, los listados de Realtor.com son los más cercanos al estándar de oro, el MLS, que los agentes inmobiliarios actualizan diariamente. Por esta razón, Realtor.com es nuestra elección para el sitio web de bienes raíces más preciso.

Pros:

  • La base de datos incluye el 99% de todas las propiedades listadas en MLS
  • Fácil de buscar en todas las casas numeradas en un distrito escolar
  • Enlaces para obtener financiación precalificada y calculadoras financieras tanto para compradores como para vendedores
  • Función robusta de «encontrar un agente inmobiliario»

Contras:

  • No hay opción para buscar listados «for sale by owner»
  • Menos artículos de investigación y asesoramiento que otros sitios
  • No hay opción para que los vendedores de viviendas pongan su propiedad en venta

Mejor aplicación móvil

Trulia


Fundada en 2004, Trulia ha creado un sitio web y una aplicación móvil que destacan por su transparencia. Dado que los compradores e inquilinos de viviendas realizan gran parte de sus búsquedas con su dispositivo móvil, el hecho de que la aplicación de Trulia sea potente, simple y fácil de usar la convierte en nuestra elección para la mejor aplicación móvil.

Pros:

  • Abundante «información local» disponible en el sitio web y la aplicación
  • Alertas personalizadas para sus criterios
  • Enlaces para obtener financiación precalificada y calculadoras financieras en la aplicación
  • Ajuste su búsqueda geográfica dibujando un bucle con el dedo en el mapa
  • Las guías de tutoriales le enseñan cómo maximizar la experiencia de su aplicación a medida que la usa

Contras:

  • Necesita iniciar sesión o registrarse para guardar sus criterios de búsqueda
  • No hay opción para que los vendedores de viviendas pongan su propiedad en venta

Mejor para remates hipotecarios

Foreclosure.com

Hay varios sitios web de bienes raíces dedicados a las ejecuciones hipotecarias, pero Foreclosure.com tiene la mejor combinación de criterios de búsqueda, clasificación, cantidad de listados y quizás lo más importante en este complejo proceso, educación. Por estas razones y más, Foreclosure.com es nuestro mejor sitio web para ejecuciones hipotecarias.

Pros:

  • Artículos «instructivos», videos tutoriales y listas de verificación sobre el proceso de compra de una ejecución hipotecaria
  • Más de 750,000 listados de ejecuciones hipotecarias, pre-ejecución hipotecaria, quiebras y gravámenes fiscales en todo el país
  • Los criterios de búsqueda incluyen inventario en la sombra, ventas del alguacil, alquiler con opción a compra, propiedades de la ciudad y más.
  • El Centro de documentación contiene enlaces para la búsqueda de títulos en una propiedad y otros formularios obligatorios.

Contras:

  • El período de prueba gratuito de 7 días requiere una tarjeta de crédito para registrarse
  • La tarifa mensual es de $ 39.80
  • La aplicación está mal calificada porque no se actualiza con tanta frecuencia como el sitio web.

Mejor para rentar

Apartments.com

Para los inquilinos ansiosos por saber no solo sobre sus opciones de apartamentos, sino también sobre la comunidad circundante y consejos para mejorar su experiencia de alquiler, Apartments.com es la mejor opción, y es nuestra mejor opción de alquiler en nuestra revisión.

Pros:

  • No solo apartamentos; casas, condominios y adosados ​​también
  • Gran biblioteca de artículos fáciles de digerir para cada fase de su experiencia de alquiler
  • Aplicación móvil con función de búsqueda y «Solicitar ahora» incorporada
  • Busque más que solo la geografía, por ejemplo, busque «Apartamentos que admiten mascotas»

Contras:

  • Los mapas de «Qué hay cerca» son muy buenos, pero faltan estadísticas de «delitos»
  • Algunas frustraciones del usuario con la capacidad de clasificación y las actualizaciones.
  • Cuesta $ 24.99 más impuestos para hasta 10 aplicaciones en un período de 30 días

Mejor para “For sale by owner”

FSBO.com


Con el ahorro de las comisiones de los vendedores de viviendas desde 1997, FSBO.com es nuestro mejor sitio web para los vendedores «en venta por el propietario» que quieren hacer «DIY» la venta de su casa. FSBO.com tiene una oferta empaquetada que incluye una opción para listar en MLS y sitios web sindicados de bienes raíces, incluidos Zillow, Trulia y Realtor, por nombrar algunos.

Pros:

  • El plan de precios fácil de encontrar ofrece una lista de MLS y distribución en sitios web de bienes raíces
  • Busque servicios profesionales en su estado para ayudar tanto al comprador como al vendedor
  • Se asocia con Foreclosure.com para acceder a búsquedas al inventario de ejecuciones hipotecarias

Contras:

  • Menos información sobre la propiedad que los sitios tradicionales de listas de corredores
  • Menos criterios de búsqueda y clasificación
  • Sin aplicación móvil

Mejor para héroes nacionales

Homes for Heroes

¿Eres un héroe nacional? Si es así, puede comprar, vender o refinanciar su casa y ganar recompensas y otros ahorros si sirve o ha servido en el ejército, o como bombero, profesional de EMS, oficial de policía, profesional de la salud o maestro. Homes for Heroes califica como mejor para los héroes en nuestra revisión y es el sitio web de bienes raíces para usted si sirve a su comunidad.

Pros:

  • Ahorre en numerosos servicios relacionados con la venta, compra o refinanciamiento de su casa
  • Sus transacciones generan contribuciones a una organización sin fines de lucro que apoya a los héroes locales
  • Servicio de conserjería para emparejarlo con ayuda profesional.
  • Garantiza el mayor ahorro de héroe entre todos los programas nacionales.

Contras:

  • No hay información de propiedad gratuita para navegar en este sitio web
  • Sin aplicación móvil