Tijuana MetropolitanaEntre enero y junio se construyeron 2,847 casas en la entidad, superando las 2,030 del mismo periodo en 2025
Durante el primer semestre de 2026, la edificación de vivienda nueva en Baja California mostró un repunte al registrar 2,847 unidades construidas, lo que representa un incremento de 817 viviendas adicionales (un aumento del 40.2 por ciento) en comparación con las 2,030 unidades reportadas en el mismo periodo de 2025, según datos del Registro Único de Vivienda (RUV).
A pesar de este avance semestral, la entidad se posicionó como el estado con menor crecimiento en la frontera norte en lo que va del año.
Panorama
Se trata de un panorama contrastante frente a otros estados de la región liderados por Nuevo León, que encabeza la lista con 8,164 viviendas nuevas, seguido por:
- Coahuila: 3,931 viviendas
- Tamaulipas: 3,398 viviendas
- Chihuahua: 3,102 viviendas
- Sonora: 2,876 viviendas
- Baja California: 2,847 viviendas
Características de la vivienda en la entidad
Los registros del RUV para los primeros seis meses de 2026 detallan la distribución y tipología del parque habitacional en el estado:
- Tipo de edificación: El 54 por ciento corresponde a vivienda horizontal, mientras que el 45 por ciento es vertical.
- Dimensiones: La vivienda de menor tamaño predomina ampliamente. El 58.4 por ciento de las construcciones cuenta con menos de 60 metros cuadrados, seguida por:
- De 60 a menos de 80 m²: 25.9 por ciento
- Menos de 45 m²: 9.4 por ciento
- Mayores a 80 m²: 6.3 por ciento
Factores económicos y presiones inflacionarias
Este ritmo de producción ocurre tras un cierre de 2025 a la baja, donde Baja California concluyó con 5,644 viviendas, es decir, 124 unidades menos que las 5,768 edificadas en 2024.
Un análisis del Centro de Estudios Económicos de Baja California señala que la limitada oferta habitacional responde a la contracción en el valor total de la producción de las empresas constructoras.
Cifras del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) indican que en abril de 2026 este rubro cayó a 3.9 por ciento a tasa anual, alcanzando 3,710 millones de pesos (152 millones menos que los reportados en abril de 2025).
A este escenario se suma la presión inflacionaria en los insumos de la construcción registrada en mayo de 2026:
- Tijuana: Registró una inflación del 3.85% a tasa anual, repuntando drásticamente desde el 1.64% del año anterior y convirtiéndose en la cifra más alta desde enero de 2025.
- Mexicali: Reportó una inflación del 2.34 por ciento a tasa anual, superando el 1.85 por ciento registrado en abril del mismo año.
La combinación de una menor inversión en el valor de producción y el incremento en los costos de edificación continúan representando un reto estructural para dinamizar la oferta de vivienda en la región fronteriza.
Fuente: Bien Informado
