Tijuana MetropolitanaTijuana vive una transformación inmobiliaria que puede observarse prácticamente en todos los rincones de nuestra ciudad. El crecimiento de la población, la relación económica con California, la limitada disponibilidad de suelo bien ubicado y la creciente demanda de vivienda han impulsado una transformación en la manera de construir y habitar la ciudad.
Detrás de esta transformación existe una nueva generación de desarrolladores y promotores inmobiliarios que han entendido que el crecimiento de Tijuana requiere algo más que construir vivienda: requiere crear desarrollos inmobiliarios capaces de responder a nuevas formas de vivir, trabajar, invertir y relacionarse con la ciudad.
Como Arquitecto Tijuanense mencionare algunos proyectos simbólicos y verdaderos referentes de esta evolución.
NewCity: uno de los grandes referentes de la verticalización
Hablar del desarrollo vertical contemporáneo de Tijuana resulta difícil sin mencionar NewCity Residencial.
Ubicado en Zona Río, el proyecto se convirtió en uno de los referentes más visibles del crecimiento vertical de la ciudad. Sus torres modificaron el perfil urbano de una de las zonas más importantes de Tijuana y ayudaron a consolidar la idea de que vivir en un condominio vertical podía ser una alternativa atractiva para determinados segmentos del mercado.
El complejo también evolucionó hacia un concepto más amplio con desarrollos vinculados al turismo médico, servicios y espacios comerciales.
NewCity es importante no solamente por sus dimensiones, sino porque ayudó a establecer un nuevo estándar para los proyectos residenciales verticales de Tijuana.
Adamant: verticalidad, diseño y ubicación
Adamant se convirtió también en uno de los nombres asociados al boom vertical de Tijuana.
Su presencia en el corredor Agua Caliente y particularmente proyectos como Adamant Tijuana y Adamant Grand Tijuana Toreo ayudaron a consolidar una nueva imagen residencial en una zona estratégica de la ciudad.
Adamant Grand Tijuana Toreo plantea precisamente una propuesta enfocada en vivienda vertical, amplitud de espacios, diseño arquitectónico y ubicación.
Más allá de sus características particulares, el proyecto es representativo de una tendencia: aprovechar corredores urbanos consolidados para crear vivienda vertical cercana a centros comerciales, restaurantes, servicios y vías importantes de comunicación.
Nivel Diez: consolidación del mercado residencial vertical
Otro de los participantes importantes es Grupo Nivel Diez, cuya presencia se relaciona con el desarrollo de proyectos residenciales verticales en Tijuana.
Su participación resulta relevante porque representa la consolidación de un mercado que dejó de considerar los condominios como un producto exclusivo o experimental.
The Landmark: el crecimiento del corredor Agua Caliente
Otro proyecto emblemático dentro de esta transformación es The Landmark Tijuana.
El proyecto representa la llegada de un concepto residencial y comercial de mayor escala al corredor Agua Caliente, una de las zonas con mayor importancia histórica y comercial de Tijuana.
The Landmark también es representativo de una tendencia que se ha vuelto cada vez más común: integrar vivienda, comercio, entretenimiento y servicios dentro de un mismo entorno.
Pero hablar de promotores inmobiliarios también implica reconocer a quienes hacen posible que los proyectos lleguen al comprador. Las empresas de comercialización desempeñan un papel cada vez más importante, especialmente en un mercado donde una parte significativa de los compradores busca propiedades como inversión.
Un ejemplo es Bustamante Realty Group, firma a la cual me siento sumamente orgulloso de pertenecer con una trayectoria de aproximadamente 20 años en la comercialización inmobiliaria regional y una especialización particularmente importante en condominios. Su participación en proyectos residenciales muestra cómo la comercialización profesional se ha convertido en un componente estratégico del desarrollo inmobiliario.
Tijuana está creciendo hacia arriba, pero el verdadero desafío será lograr que ese crecimiento contribuya a construir una ciudad más conectada, funcional y atractiva para quienes viven, trabajan e invierten en ella.
Los grandes promotores inmobiliarios no solamente están construyendo propiedades. Están participando en la definición de la Tijuana que veremos durante las próximas décadas
Por Daniel Perez
daniel.perez@brg.mx
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