Tijuana MetropolitanaLa 3ra Etapa del Río Tijuana se consolida como uno de los polos de desarrollo urbano y económico más prometedores de la ciudad. Esta zona, caracterizada por su equilibrio entre naturaleza, modernidad y planificación, representa una de las apuestas más sólidas para el crecimiento de Tijuana en las próximas décadas.
Un entorno natural privilegiado Ubicada sobre superficies planas y amplias, la 3ra Etapa destaca por conservar elementos clave de la flora regional y un sistema natural de microclimas agradables, ideales incluso en los meses de invierno. Un dato curioso: debido a su ubicación en torno al cauce del río, es posible observar la migración de aves en determinadas temporadas del año, lo que la convierte también en un punto de interés ecológico.
Límites e infraestructura La zona comprende desde el Museo Interactivo El Trompo y el Parque Morelos, en el cruce con el Blvd. Bernardo O’Higgins —llamado así en honor a uno de los padres de la independencia de Chile— hasta el Blvd. Simón Bolívar, figura clave en la independencia de Sudamérica.
En un área aproximada de 575 a 600 hectáreas, la 3ra Etapa alberga espacios clave como el Parque Morelos (el más grande de Tijuana), centros comerciales como Macroplaza y Paseo del Parque, hoteles, agencias automotrices, centros de logística, fraccionamientos residenciales privados y, por supuesto, el Estadio Chevron de béisbol.
Paseo del Río: El eje principal Dentro de esta zona, destaca la avenida Paseo del Río, que atraviesa una superficie de más de 130 hectáreas y se ha convertido en el epicentro de una de las dinámicas sociales y económicas más interesantes de la ciudad.
Aquí encontramos:
Plazas destino con oferta comercial variada
Amplias banquetas y vialidades modernas
Centros deportivos
Una vibrante oferta gastronómica
El Templo Tijuana, premiado internacionalmente por su arquitectura
Un Hospital Regional del IMSS de alta especialidad
El complejo mixto City Point, el primero de su tipo en la zona, desarrollado por Cosmopolitan Group
También alberga las oficinas de la Delegación Municipal, el DIF, instituciones educativas de nivel medio superior y conexiones viales eficientes con los principales bulevares de la ciudad.
Alta demanda inmobiliaria y comercial Gracias a su planeación moderna y sus atractivos naturales y urbanos, la 3ra Etapa del Río Tijuana ha captado el interés de franquicias nacionales, marcas internacionales y desarrolladores inmobiliarios que buscan establecerse en una zona en constante crecimiento. La demanda de terrenos para vivienda, servicios y comercio continúa al alza, perfilando a esta zona como una de las más importantes para la expansión de Tijuana.
Aarón Sanchez Castillo
Asesor Inmobiliario Comercial
Contacto: aaron.sanz@brg.mx
